L'offre
Il y a plusieurs détails à considérer lors de la soumission d'une offre sur une propriété. Tim vous guidera et fera des suggestions pour vous aider tout au long du chemin.
Les principaux éléments d'une offre sont les suivants :
Prix : Selon les conditions du marché local, votre opinion sur la valeur et les informations sur le marché fournies par Tim, le prix que vous proposez peut être différent du prix demandé par le vendeur.
Dépôt : Le dépôt montre votre bonne foi et sera appliqué au prix d'achat de la maison à la clôture de la vente. Tim vous conseillera sur le montant approprié.
Conditions : Celles-ci peuvent inclure une « sous réserve de l'obtention d'un financement approprié », « sous réserve d'une inspection de la maison » ou « sous réserve que l'acheteur vende sa propriété ». Tim vous assistera dans chacune de ces décisions.
Inclusions et exclusions : Ceux-ci peuvent inclure des appareils électroménagers, des luminaires ou des couvre-fenêtres pour une liste de quelques-uns.
Clôture : Communément appelé le dat de possession. Généralement le jour où le titre de propriété est légalement transféré et la transaction de fonds finalisée, sauf indication contraire. Une fois que vous avez déterminé ce que vous souhaitez offrir pour une propriété et que vous avez pris en compte toutes les conditions, Tim la fera rédiger comme une "offre d'achat" et vous signerez le contrat. Une fois que le vendeur reçoit l'offre, il a trois choix. Ils peuvent accepter l'offre telle qu'elle est soumise, la rejeter ou contre-offrir. Une fois l'offre acceptée, elle devient juridiquement contraignante dès que vous en êtes informé.